“Cómo poner en arriendo una propiedad de manera segura y 100% online durante COVID-19”

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Ya decidiste que te quieres mudar y quieres dejar tu propiedad en arriendo. Pero en estos tiempos de pandemia, ¿no sabes cómo hacer esto completamente online y así disminuir los riesgos de contagio? ¿O cómo asegurarte de recibir el pago mes a mes con toda la incertidumbre que vivimos día a día? Quizás simplemente quieres que publiquen y administren la propiedad por ti...

Como bien sabes, en Mudango.com puedes cotizar, reservar y coordinar tu mudanza de manera 100% digital. Sin embargo, ahora tienes una propiedad para poner arriendo. Quizás es tu primera vez y no entiendes bien qué cosas debes tomar en consideración, cuáles son las mejores medidas que debes tomar y cómo lograr hacerlo de manera confiable y ojalá lo más rápido posible. O simplemente ya lo has hecho y sabes lo engorroso y burocrático que suele ser el proceso, pero tenemos una buena noticia para ti. Aunque no lo creas, no sólo hay startups que digitalizan una mudanza (como nosotros), también las hay que te ayudan a arrendar tu propiedad de manera digital, como lo hace Houm. Houm es una startup chilena que entrega un servicio integral tanto para propietarios como arrendatarios de manera 100% online. Lo mejor, es que al propietario aparte de administrar su propiedad, con su seguro de arriendo le garantiza el pago mes a mes.

En Mudango junto a Houm, te queremos ayudar en este proyecto y entregarte unos cuantos tips muy útiles.

¿Cómo y dónde hacer una buena publicación de tu propiedad?

  • Toma fotos de tu propiedad con luz natural, bien enfocadas y que dimensionen el espacio de manera adecuada
  • Consulta distintas aplicaciones y páginas que se encarguen de hacer “listing” de propiedades y elige las que más te gusten
  • Asegúrate de dejar claro en la publicación todos los antecedentes que vas a solicitar para evaluar al arrendatario
  • Pro-tip: en Houm se encargan de todo esto por ti. En sólo un par de minutos ingresas a su página web en https://www.houm.com/propietario con tus datos y los de tu propiedad, y agendas gratuitamente una sesión de fotos y video. Luego se encargan de publicarla en los principales portales inmobiliarios del país. Además, de forma gratuita se encargan de mostrar tu propiedad a los interesados y te encuentran al arrendatario perfecto.

¿Tienes dudas de cuánto cobrar por el arriendo?

  • Busca y vitrinea online propiedades similares a las tuya, considerando el número de habitaciones, de baños, ubicación, estacionamiento, si cuenta con bodega, etc.
  • Para definir el valor de tu renta, debes tener presente lo que te cuesta mantener la propiedad para que te genere cierto flujo de caja y también debes basar tu valor según los metros cuadrados comparables del sector
  • Pro-tip:: si quieres más ayuda, en Houm puedes hacer todo esto gratuita y rápidamente con su herramienta “compara tu arriendo”. Esta calculadora usa un algoritmo basado en inteligencia artificial que considera las características de tu propiedad junto a las similares de la zona y te recomienda un valor de arriendo. Puedes probarla aquí: https://houm.com/comparatuarriendo

Una vez que ya elegiste a posibles arrendatarios, ¿qué queda por hacer?:

  • Verifica sus antecedentes: confirma que no hayan tenido problemas relacionados con incumplimiento de contratos y verifica si tienen un historial de deudas impagas
  • Completa un contrato de arriendo: hay muchos en la web, son súper estandarizados y fáciles de conseguir. Te sugerimos incluir un aval
  • Firma el contrato de manera digital: nuestros amigos de Houm también tienen la opción de firma digital, para no perder tiempo y no exponerte al COVID-19

Esperamos que te estos sencillos tips te sean útiles si decides arrendar tu propiedad online y te invitamos a visitar Houm, para que ayuden a entender un poco mejor el mercado inmobiliario, entregándote tips y haciéndose cargo de todo el proceso de arrendamiento.